租房是許多新市民安家的第一步，然而，一些不法中介卻利用“低門檻租房”的噱頭，暗設(shè)“租金貸”陷阱，讓租客在不知情中背上高息網(wǎng)貸。該如何識別并防范此類風(fēng)險(xiǎn)？

案例介紹：

剛來深圳工作的小李在網(wǎng)上看到一則“押一付一、無中介費(fèi)”的租房廣告，聯(lián)系后對方自稱是“公寓管家”，帶他看房后表示可通過合作金融平臺“分期支付押金”，每月僅還少量服務(wù)費(fèi)即可。小李簽訂電子合同并按要求下載某APP“辦理分期”，幾個(gè)月后卻收到網(wǎng)貸平臺催收通知，才驚覺“押金分期”實(shí)為網(wǎng)貸，利息高昂，合同中還隱藏了高額違約金條款。而當(dāng)初的“公寓管家”早已失聯(lián)。

案例解析：不良中介的三大套路：

“租金貸”偽裝成“押金分期”：不法中介機(jī)構(gòu)以“減輕押金壓力”為名，誘導(dǎo)租戶在不知情的情況下簽訂貸款協(xié)議，網(wǎng)貸平臺一次性將租金支付給中介，而租戶則背負(fù)貸款債務(wù)。

瞄準(zhǔn)新市民的“安家焦慮”：利用新市民租房需求急、資金緊張的特點(diǎn)，以“低門檻入住”為誘餌，刻意弱化貸款風(fēng)險(xiǎn)，讓人放松警惕。

合同復(fù)雜、維權(quán)困難：電子合同往往篇幅冗長、專業(yè)術(shù)語多，關(guān)鍵責(zé)任條款被刻意淡化甚至隱藏。不法中介甚至使用欺詐手段，如遠(yuǎn)程代簽、偽造簽名等，導(dǎo)致租戶事后難以取證、維權(quán)艱難。

太平洋產(chǎn)險(xiǎn)深圳分公司溫馨提示：

1.謹(jǐn)慎選擇“租金貸”類支付方式：簽訂租房合同前，務(wù)必明確支付方式，如涉及分期、貸款，要求對方出示與合作機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并核實(shí)利率、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。

2.核實(shí)房源與中介資質(zhì)：通過正規(guī)平臺尋找房源，要求出租方出示房產(chǎn)證、身份證及委托出租證明等資料。若是中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)通過官方渠道查詢其經(jīng)營狀態(tài)，是否存在行政處罰或訴訟等記錄。

3.細(xì)讀合同，保留證據(jù)：逐條審閱合同條款，特別關(guān)注費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。所有聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證、合同截圖等均需妥善保存。

4.遇糾紛及時(shí)求助：如發(fā)現(xiàn)被誘導(dǎo)辦理貸款、遭遇不合理收費(fèi)或欺詐行為，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)刈〗ú块T、市場監(jiān)管部門或金融監(jiān)管部門反饋，必要時(shí)報(bào)警處理。

租房是安居之始，金融安全不可忽視。在租房過程中應(yīng)保持理性、提高警惕，不輕信“低門檻”承諾，不忽略合同細(xì)節(jié)，才能穩(wěn)穩(wěn)住進(jìn)安心的家。